В ходе форума РБК Capital Markets состоялась сессия «От отрицания к принятию: экономика и рынки капитала при двузначных ставках». Участники сессии уделили внимание важнейшим вопросам, тенденциям и прогнозам на отечественном рынке капитала в условиях высоких процентных ставок.
Одним из участников мероприятия стал президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов. Он говорит, что на сегодняшний день повышение ставки для частного бизнеса «это больно, но не смертельно». Все ожидают, что в скором времени начнется ее снижение.
По словам Алексея Панфилова, ФПК «Гарант-Инвест» на протяжении истории своего существования уже несколько раз приходилось работать в условиях высоких ставок. Данные периоды успешно преодолеваются сектором коммерческой недвижимости. В течение последних 7 лет (2017-24 гг.) уровень средневзвешенной ключевой ставки Центробанка составлял 8,43%, а за последние 10 лет (2014-24 гг.) – 9,16%. При этом срок окупаемости проектов строительства офисных и торговых центров достигает 7-10 лет. Главным фактором следует считать не конкретную ставку в данный момент, а среднюю цену денег на цикле окупаемости.